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REIT セクターの多様性 – ディフェンシブなREIT セクターに注目

市場の混乱を通して新しいタイプのESG 指数がもたらすもの

29 日後：S&P500史上最高値からの１ヶ月間の衝撃

アクティブ運用マネージャーにとって有利な投資環境とは？

VIX 指数が80 を超えると、S&P 500 の日次の変動は5％になると予想される

REIT セクターの多様性 – ディフェンシブなREIT セクターに注目

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Qing Li

Director, Global Research & Design

S&P Dow Jones Indices

2020 年3 月20 日現在、新型コロナウイルス（COVID-19）は世界経済を混乱させ、その結果、伝統的にディフェンシブな要素の強いダウ・ジョーンズ米国セレクトREIT トータルリターン指数も、ピークから42％急落しました。ただし、エクイティREIT のセクター内での反応はまちまちでした。REIT セクターの対象物件のタイプの違いにより、市場状況への反応は異なるとの結論を得ています。

ただし、エクイティ REIT のセクター内での反応はまちまちでした。弊社のこれまでの調査では、REIT セクターの対象 物件のタイプの違いにより、市場状況への反応は異なるとの結論を得ています 。図表  は、REIT の中で最も大きな 影響を受けたセクター（左側）から最も小さな影響を受けたセクター（右側）を示しています。

VIX 指数が80 を超えると、S&P 500 の日次の変動は5％になると予想される

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Tim Edwards

Managing Director and Global Head of Index Investment Strategy

S&P Dow Jones Indices

VIXは市場の「恐怖指数」と呼ばれることもあり、この指数は市場が短期的にどの程度のボラティリティを予想しているかを示唆します。1990年1月以降の7,500取引日を超える歴史の中で、VIX指数の計8回の過去最高値の内、5回が先週に生じました。

今月より以前に、ダウ工業株平均®が 1 日で 5%変動したのは、ほぼ 11 年前のことでした。しかし、3 月に入ってから は、ほぼ毎日のようにダウ工業株平均が 5%以上変動しており、3 月 16 日（月）には 1 日で 12％も下落しました。これ は、1987 年の悪名高い「ブラックマンデー」以降で 1 日として最大の下落率となりました。こうした動きはいつまで続くの でしょうか？

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