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Mercado hipotecario argentino puede estar condenado a repetir la historia

21 de abril de 2021

Las consecuencias de las severas restricciones económicas, incluida la creciente inflación y el congelamiento respaldado por el gobierno del valor de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) para los préstamos hipotecarios denominados en dicha unidad, están creando una tendencia de desajustes entre activos y pasivos que podrían revertir años de avance en el mercado hipotecario de Argentina. Han pasado tres años desde que S&P Global Ratings calificó la primera securitización argentina respaldada por préstamos hipotecarios residenciales denominadas en UVA. Estos préstamos, que fueron creados en 2016 para otorgar crédito hipotecario en un entorno inflacionario, están vinculados a un coeficiente que varía con el Índice de Precios al Consumo (IPC) de Argentina, y ganaron popularidad porque la cuota inicial que paga el deudor es más baja de lo que sería para los préstamos a tasa fija o ajustable.

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